Апарт-отели с управляющей компанией — идеальное решение для инвестора. Как это работает
Инвестирование в апарт-отели становится всё более популярным благодаря сочетанию удобства, доходности и минимального участия владельца.
В этой модели вы приобретаете апартаменты в готовом или строящемся комплексе, после чего управляющая компания берёт на себя обслуживание и сдачу объекта. Это позволяет получать стабильный доход, не занимаясь ежедневными вопросами аренды.
Главное преимущество заключается в пассивном доходе. Управляющая компания берёт на себя все операционные задачи: поиск арендаторов, заключение договоров, контроль за состоянием апартаментов, уборку и решение бытовых вопросов.
Даже если объект временно пустует, ваш доход остаётся стабильным за счёт «котлового метода» распределения. Все доходы от сдачи объектов суммируются, а затем делятся между владельцами, что исключает риск временного простоя.
Апартаменты в апарт-отелях имеют более высокую доходность, чем классическая аренда. В популярных курортных зонах и крупных городах посуточная аренда приносит доход на 20–30% выше. Например, в Сочи суточная ставка в сезон может достигать 10 000 рублей, а за год объект способен генерировать до 1,2 млн рублей.
С таким форматом владения не нужно решать организационные вопросы или заботиться о состоянии объекта. Управляющая компания гарантирует обслуживание и юридическую чистоту сделок с арендаторами. Это создаёт удобство владения, особенно для тех, кто ценит своё время и хочет минимизировать риски.
Апарт-отели также предоставляют владельцам гибкость. Владелец может использовать апартаменты для отдыха в любое время года, когда объект не сдан в аренду. Это превращает инвестицию не только в источник дохода, но и в возможность насладиться собственным жильём в престижной локации.
Стабильный спрос на такие объекты объясняется растущей популярностью формата «всё включено». Туристы и арендаторы всё чаще выбирают не просто жильё, а полный спектр услуг, который предлагают апарт-отели: уборку, обслуживание, доставку еды и круглосуточный сервис. Это делает апарт-отели востребованными как среди краткосрочных туристов, так и среди долгосрочных арендаторов.
Владение апартаментами также имеет долгосрочную финансовую перспективу. Стоимость объектов в перспективных локациях ежегодно растёт на 10–15%, что обеспечивает дополнительную капитализацию актива. При этом ликвидность таких объектов позволяет в любой момент продать апартаменты по выгодной цене.
Апарт-отели становятся отличным вариантом для тех, кто ищет надёжный и доходный актив. Эта модель сочетает в себе преимущества гостиничного бизнеса и недвижимости, гарантируя доходность и минимизируя сложности для владельца. Узнайте, как выбрать проект, который будет приносить доход с первых месяцев, и сделайте шаг к эффективному инвестированию.
Если вы хотите получать пассивный доход без забот, апарт-отели с управляющей компанией — это то, что вам нужно. Что делает апарт-отели уникальными?
Полное управление: Управляющая компания берет на себя все вопросы по обслуживанию и сдаче в аренду.
Гарантированный доход: Фиксированная прибыль вне зависимости от заполняемости.
Комфорт для владельца: Вы получаете доход без участия в повседневных делах.
Этот формат инвестиций идеально подходит для тех, кто ценит свое время и хочет получать стабильный доход без лишних хлопот.
