Инвестиции в недвижимость: Не каждый новосел - инвестор

Рынок недвижимости манит обещанием лёгкой прибыли, особенно сегмент новостроек в мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. 

Действительно, кто не хотел бы приобрести квартиру в престижном районе и наблюдать, как она приносит доход? 

Однако реальность инвестирования в недвижимость гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд. Кажущиеся выгодными предложения оборачиваются убытками, а желанный актив превращается в финансовое бремя.

Ловушка "выгодных" предложений:
К нам в агентство всё чаще обращаются инвесторы, столкнувшиеся с горькой правдой. Приобретя квартиру в новостройке самостоятельно или с помощью неопытных риэлторов, затем приходят к нам и просят помочь продать им квартиру в бетоне с +2 млн. от той цены, по которой они покупали. 

Только здесь не то, что нельзя дороже продать , а часто даже нереально выйти в себестоимость. А кто-то брал такие объекты в ипотеку и нам приходится слышать: "мы не готовы продавать за столько , потому что будем в минусе, а у нас вообще-то был Инвест-проект". 

Ипотека:
Усугубляя и без того сложную ситуацию:??
Особенно плачевно ситуация складывается для тех, кто приобретал инвестиционные квартиры в ипотеку. Падение цен на вторичном рынке в сочетании с необходимостью выплачивать проценты по кредиту превращает инвестицию в минусовую авантюру.

И этот минус, к сожалению, имеет свойство расти со временем.учитывая выплаченные проценты по ипотеке и падения цены на вторичке. Застройщики демпингуют, а инвесторы в панике: Тревожным сигналом для инвесторов служит и поведение самих застройщиков. Предложения лотов по ценам ниже стартовых говорят о многом. Если уж сами застройщики вынуждены демпинговать, то о какой прибыли от перепродажи может идти речь.